 |
 |
 |
|
Spaarhypotheek
Gegarandeerd rendement gekoppeld aan hypotheekrente. De spaarhypotheek wordt wel eens de "meest veilige hypotheek" genoemd. Dit is ten dele waar. Het is prettig te weten dat u aan het eind van de looptijd de lening kunt terugbetalen middels de uitkering van de levensverzekering. In de spaarhypotheek spaart u in de levensverzekering tegen een rentepercentage dat gelijk is aan de rente op uw hypotheek. Is uw hypotheekrente bijvoorbeeld 6% voor 10 jaar vast, dan spaart u de komende 10 jaar eveneens tegen 6%. Bovendien geschiedt dit sparen belastingvrij*. Rentewijziging Als de rente na 10 jaar bijvoorbeeld stijgt naar 8%, dan zal de premie voor de levensverzekering dalen, aangezien u vanaf dat moment tegen 8% gaat sparen om het eindkapitaal te behalen. Hoewel de rentebetaling op uw hypotheek is gestegen, zal uw maandlast toch ongeveer gelijk blijven, aangezien uw spaarpremie omlaag gaat. Het kan ook gebeuren dat de rente omlaag gaat; in dat geval zal uw spaarpremie juist wat hoger worden. Met de spaarhypotheek blijven uw maandlasten dus altijd ongeveer gelijk; bovendien is uw uitkering aan het eind van de looptijd gegarandeerd. Als de rente bij aanvang van de lening laag is, kan geadviseerd worden de rente voor een lange tijd vast te zetten. Daardoor wordt de (aftrekbare) rente namelijk wat hoger en de (niet aftrekbare) spaarpremie wat lager; bovendien weet u voor lange tijd wat uw maandlasten zijn. *Sinds 1991 zijn er een aantal belastingherzieningen geweest met betrekking tot de uitkering op levensverzekeringen. Zo kunt u de levensverzekering die u thans koppelt aan uw hypotheek onder bepaalde voorwaarden belastingvrij laten uitkeren. Sinds de belastingherziening van 2001 waarin het zogenaamde boxensysteem is ingevoerd is het koppelen van levensverzekeringen en beleggingen aan de hypotheek echt maatwerk geworden. Het hangt van uw persoonlijke omstandigheden af voor welke fiscale afhandeling u gaat kiezen. Het is daarom zaak om u goed te laten adviseren bij het afsluiten van een hypotheek. 
|
